|
|
Ипотечный кредит под залог квартиры
На рынке ипотечного кредитования получил довольно широкое распостранение и ипотечный кредит под залог уже имеющейся у заемщика квартиры, а не той, которая приобретается на предоставленный ипотечный кредит. То есть банку в залог передается то жилье, которое является собственностью заемщика в настоящий момент.
Такие ипотечные кредиты предоставляются на покупку квартир или жилых домов с участком земли на первичном и вторичном рынках жилья.
Также ипотечный кредит под залог жилья может быть предоставлен и на капитальный ремонт дома или квартиры. Возможно и получение ипотечного кредита на погашение ранее предоставленного банком другого кредита, то есть на рефинансирование кредита.
Условия предоставления кредита под залог квартиры
Ипотечные кредиты под залог имеющейся квартиры или дома выдаются на срок от 1 года, но при условии, что полное погашение кредита должно произойти до наступления пенсионного возраста заемщика.
Максимальный размер предоставляемого кредита для любых категорий заемщиков составляет до 80 % от рыночной стоимости того жилья, которое предоставляется в залог и определяются в зависимости от доходов заемщика.
При этом необходимо предоставить в банк документы на купленную или построенную на полученный кредит квартиру в течение 2 лет с даты получения кредита, но не позднее, чем через 3 месяца со времени получения свидетельства о собственности.
При получении же ипотечного кредита на ремонт жилья, договор на капитальный ремонт и акт о выполненных работах должен быть представлен в банк в течение года со времени предоставления кредита, но не позже, чем через 3 месяца после подписания акта о выполненных работах. При этом все документы - на право собственности, договора купли-продажи, акты выполненных работ и др. должны быть оформлены либо на заемщика, либо на созаемщиков. Обычно участие супруги или супруга является обязательным.
Дополнительные условия получения ипотечного кредита под залог имеющегося жилья можно считать обычными - заемщик может погасить кредит досрочно на определенных условиях, все услуги риэлтеров, оценщиков и страховой компании оплачиваются заемщиком самостоятельно. Комиссия, взимаемая за открытие и ведение ссудного счета, как правило составляет 1 % от суммы ипотечного кредита.
|
|
|
|
Еще про кредиты и ипотеку
|
|
