|
|
Риски заемщика
Заемщика подстерегает множество рисков, особенно, когда речь идет об ипотечном кредите. Но, пожалуй один из самых главных рисков заемщика - это невыплаты по кредиту.
При длинных сроках кредитования расчитать баланс доходов и расходов бывает весьма сложно. Совет может быть только такой: поток доходов считать по минимуму, а расходы по максимуму. Не следует забывать, что ежемесячные расходы имеют постоянную тенденцию к росту. Растет квартплата, бензин, расходы на питание, да и дети растут. Расчитывать на резкое повышение зарплаты или неожиданно свалившиеся премии в будущих доходах не следует. Так что аккуратность и еще раз аккуратность при планировании выплат по кредиту.
А тут еще грозятся принять закон о личном банкротстве со всеми вытекающими последствиями...
К числу главных рисков ипотечного кредитования следует отнести также содержание различных договоров и приложений к ним,
заключаемых при оформлении ипотеки, особенно разделов касающихся выплат по кредиту, процентных ставок, штрафных санкций и других "денежных моментов". Что греха таить, не любим мы читать длинные тексты с примечаниями мелким шрифтом, да еще с калькулятором.
Юридическая чистота покупаемого жилья на вторичном рынке подстрахована риэлтером и самим банком - кредитором, но в условиях борьбы за деньги каждого клиента, может быть допущена поспешность, а в итоге больше всех рискует заемщик.
При ипотечном кредитовании на первичном рынке жилья, риски заемщика еще более увеличиваются.
Существуют и много других рисков для заемщика. Ну, скажем, банкротство банка или страховой компании, участвуюших в ипотеке. Долги заемщику всеравно придется платить преемникам, вот только если надо будет переоформлять договора на новых кредиторов, то опять следует их внимательно читать. А то вдруг условия ипотеки изменились в худшую сторону...
|
|
|
|
Еще про кредиты и ипотеку
|
|
